Estimation théorique
Rue Aldebaran,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aldebaran,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 70 | RUE ALDEBARAN | 4 | 65 | 443 | 410000€ | 6308€ |
2020-08-04 | 57 | RUE ALDEBARAN | 4 | 101 | 477 | 312500€ | 3094€ |
2023-01-06 | 147 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 91 | 425 | 370000€ | 4066€ |
2019-06-24 | 128 | RUE ALDEBARAN | 4 | 89 | 462 | 310271€ | 3486€ |
2021-04-02 | 128 | RUE ALDEBARAN | 4 | 89 | 462 | 330021€ | 3708€ |
2021-07-19 | 19 | RUE ALDEBARAN | 4 | 82 | 435 | 314540€ | 3836€ |
2020-04-23 | 192 | RUE ALDEBARAN | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-12-10 | 60 | RUE ALTAIR | 5 | 99 | 439 | 387000€ | 3909€ |
2020-08-26 | 74 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 4 | 96 | 469 | 360380€ | 3754€ |
2020-09-01 | 37 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 100 | 499 | 385000€ | 3850€ |
2023-01-16 | 20 | PL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 96 | 0 | 290350€ | 3024€ |
2021-12-23 | 40 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 4 | 80 | 514 | 327400€ | 4093€ |
2021-11-26 | 68 | PL DES PLEIADES | 4 | 88 | 531 | 250000€ | 2841€ |
2022-02-15 | 32 | RUE CASSIOPEE | 4 | 69 | 412 | 341900€ | 4955€ |
2022-07-07 | 91 | RUE SIRIUS | 4 | 88 | 606 | 333200€ | 3786€ |
2021-07-28 | 105 | RUE SIRIUS | 4 | 95 | 437 | 357100€ | 3759€ |
2021-08-25 | 9125 | RTE D EYGUIERES | 3 | 67 | 0 | 229410€ | 3424€ |
2021-12-28 | 9125 | RTE D EYGUIERES | 5 | 92 | 0 | 293550€ | 3191€ |
2020-11-26 | 9924 | RTE D EYGUIERES | 4 | 85 | 284 | 275200€ | 3238€ |
2021-09-16 | 184 | RUE RIGEL | 2 | 55 | 303 | 338000€ | 6145€ |
2020-02-07 | 9157 | CHE DES MOULEDAS | 1 | 38 | 813 | 40000€ | 1053€ |
2023-03-27 | 1175 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 396 | 499900€ | 4545€ |
2019-07-30 | 9078 | CHE DE SANS SOUCI | 6 | 120 | 1928 | 381910€ | 3183€ |
2020-12-21 | 95 | RUE RIGEL | 4 | 99 | 403 | 260000€ | 2626€ |
2023-02-01 | 146 | RUE RIGEL | 3 | 87 | 331 | 365000€ | 4195€ |
2021-01-18 | 135 | ALL DE LA REINE CLAUDE | 4 | 120 | 505 | 363800€ | 3032€ |
2019-10-24 | 1 | AV DE L ETOILE DU BERGER | 5 | 93 | 515 | 302740€ | 3255€ |
2021-09-28 | 9251 | ALL DE LA CISAMPO | 4 | 85 | 369 | 395000€ | 4647€ |
2019-11-29 | 166 | ALL DE LA REINE CLAUDE | 4 | 88 | 423 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-11 | 77 | AV DE L ETOILE DU BERGER | 7 | 164 | 485 | 444000€ | 2707€ |
2019-09-30 | 9045 | LES MOULEDAS | 1 | 20 | 984 | 60000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 1294 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 94 | 841 | 120000€ | 1277€ |
2022-01-26 | 9244 | ALL DE LA CISAMPO | 4 | 85 | 249 | 330000€ | 3882€ |
2020-12-11 | 9108 | CHE DE LA LEVADE | 4 | 104 | 1160 | 394412€ | 3792€ |
2019-12-17 | 92 | RUE DE PSALMODIE | 4 | 94 | 401 | 280000€ | 2979€ |
2023-02-28 | 18 | ALL DES TYMPANONS | 5 | 132 | 668 | 371000€ | 2811€ |
2019-10-28 | 24 | ALL DU VENT DES DAMES | 4 | 90 | 555 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-02 | 939 | RTE D EYGUIERES | 4 | 81 | 710 | 338970€ | 4185€ |
2021-01-14 | 143 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 425 | 288500€ | 3899€ |
2022-03-16 | 201 | CHE DE LA LEVADE | 5 | 102 | 2000 | 350000€ | 3431€ |
2022-12-14 | 114 | RUE D ULMET | 4 | 114 | 449 | 350750€ | 3077€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE LA PETITE BASTIDE | 5 | 100 | 464 | 565000€ | 5650€ |
2023-01-17 | 61 | RUE DE SYLVEREAL | 5 | 104 | 480 | 383200€ | 3685€ |
2023-05-02 | 18 | RUE D ULMET | 3 | 75 | 275 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-02 | 42 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 481 | 405300€ | 4606€ |
2021-03-22 | 161 | RUE DE SYLVACANE | 3 | 94 | 387 | 310000€ | 3298€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DE SYLVACANE | 5 | 114 | 415 | 345000€ | 3026€ |
2022-06-10 | 113 | RUE DE SYLVACANE | 4 | 89 | 359 | 345900€ | 3887€ |
2021-10-07 | 9028 | LES MOULEDAS | 4 | 93 | 779 | 291500€ | 3134€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DES TIRASSOUNS | 4 | 101 | 400 | 313000€ | 3099€ |
2019-05-27 | 7 | CHE DU TOURET | 4 | 120 | 1047 | 459900€ | 3833€ |
2022-07-18 | 7 | CHE DU TOURET | 4 | 120 | 1047 | 602100€ | 5018€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DES JARDINS SUD | 5 | 117 | 489 | 425000€ | 3632€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DE LA PEGONNADE | 4 | 88 | 390 | 463000€ | 5261€ |
2021-04-20 | 330 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 97 | 460 | 420600€ | 4336€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DES TIRASSOUNS | 4 | 90 | 400 | 322000€ | 3578€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DES JARDINS SUD | 5 | 107 | 528 | 311000€ | 2907€ |
2021-11-05 | 122 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 108 | 574 | 420000€ | 3889€ |
2022-09-21 | 5650 | CHE DU TOURET | 4 | 135 | 803 | 641570€ | 4752€ |
2019-09-30 | 9285 | RTE D EYGUIERES | 5 | 139 | 1277 | 420000€ | 3022€ |
2023-03-27 | 9 | LOT LES FARIGOULES | 4 | 115 | 632 | 481910€ | 4191€ |
2020-12-14 | 9 | LOT LES FARIGOULES | 4 | 116 | 632 | 355000€ | 3060€ |
2021-10-12 | 170 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 67 | 465 | 394520€ | 5888€ |
2021-06-23 | 9008 | CHE DU TOURET | 6 | 107 | 1478 | 819500€ | 7659€ |
2022-07-06 | 9002 | LA LEVADE | 5 | 67 | 0 | 420000€ | 6269€ |
2019-07-26 | 9035 | LA LEVADE | 5 | 174 | 5821 | 550000€ | 3161€ |
2021-11-23 | 9177 | LES BLAZOTS OUEST | 3 | 145 | 1782 | 100000€ | 690€ |
2019-05-17 | 5 | CLOS GAVAUDAN | 5 | 130 | 517 | 404190€ | 3109€ |
2020-07-20 | 5742 | CHE DU TOURET | 4 | 87 | 700 | 323000€ | 3713€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DE LA BADACHO | 4 | 66 | 410 | 270000€ | 4091€ |
2019-12-09 | 4 | CLOS GAVAUDAN | 4 | 80 | 410 | 300850€ | 3761€ |
2020-06-25 | 9473 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 94 | 383 | 305000€ | 3245€ |
2022-10-07 | 9473 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 94 | 383 | 403165€ | 4289€ |
2022-01-13 | 4 | CHE DU TOURET | 5 | 116 | 720 | 491800€ | 4240€ |
2022-04-27 | 155 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 112 | 471 | 351600€ | 3139€ |
2020-04-08 | 520 | CHE DU TOURET | 7 | 140 | 734 | 281000€ | 2007€ |
2021-06-07 | 486 | BD WINSTON CHURCHILL | 4 | 66 | 509 | 290095€ | 4395€ |
2021-07-26 | 9437 | BD DE SENANQUE | 5 | 101 | 504 | 380594€ | 3768€ |
2022-12-01 | 77 | ALL DE LA COTONNADE | 5 | 109 | 504 | 441270€ | 4048€ |
2021-06-11 | 477 | BD WINSTON CHURCHILL | 3 | 56 | 646 | 285000€ | 5089€ |
2019-08-22 | 9019 | CHE DU TOURET | 4 | 100 | 440 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 9246 | CHE DES JARDINS | 4 | 120 | 0 | 278000€ | 2317€ |
2021-07-30 | 9457 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 94 | 280 | 343700€ | 3656€ |
2021-06-03 | 15 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 91 | 46 | 330850€ | 3636€ |
2022-08-08 | 9465 | RUE DE L EYSSADO | 5 | 92 | 36 | 340650€ | 3703€ |
2019-10-10 | 700 | CHE DU TOURET | 6 | 171 | 0 | 150000€ | 877€ |
2019-11-22 | 9478 | RUE DE L EYSSADO | 5 | 111 | 407 | 313300€ | 2823€ |
2023-02-01 | 9001 | LOT LA DESIRADE | 5 | 100 | 493 | 380000€ | 3800€ |
2020-06-04 | 453 | BD WINSTON CHURCHILL | 3 | 73 | 444 | 238000€ | 3260€ |
2023-01-12 | 453 | BD WINSTON CHURCHILL | 3 | 73 | 444 | 275000€ | 3767€ |
2021-08-04 | 452 | BD WINSTON CHURCHILL | 3 | 110 | 382 | 409950€ | 3727€ |
2022-07-11 | 9818 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 92 | 0 | 271500€ | 2951€ |
2019-07-01 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 96 | 269 | 290000€ | 3021€ |
2022-05-18 | 9488 | RUE DE L EYSSADO | 3 | 82 | 95 | 259000€ | 3159€ |
2019-09-25 | 89 | RUE DE L EYSSADO | 4 | 130 | 844 | 398650€ | 3067€ |
2020-02-13 | 9447 | RTE D EYGUIERES | 4 | 103 | 0 | 343500€ | 3335€ |
2021-03-23 | 9557 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 0 | 361700€ | 3512€ |
2021-09-01 | 9036 | CURE BOURSE SUD | 5 | 111 | 4213 | 145000€ | 1306€ |
2019-12-20 | 954 | CHE DU TOURET | 6 | 150 | 1152 | 486000€ | 3240€ |
2019-11-06 | 321 | CHE DU TOURET | 2 | 49 | 442 | 252000€ | 5143€ |
2021-08-31 | 628 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 222 | 282000€ | 3917€ |
2022-09-30 | 9161 | LES MOULEDAS NORD | 4 | 112 | 5895 | 595000€ | 5313€ |
2020-10-14 | 299 | CHE DU TOURET | 4 | 83 | 454 | 265000€ | 3193€ |
2020-11-20 | 279 | CHE DU TOURET | 4 | 131 | 1227 | 450000€ | 3435€ |
2019-09-09 | 540 | BD DES BRESSONS | 4 | 130 | 849 | 262000€ | 2015€ |
2023-03-02 | 568 | RTE D EYGUIERES | 3 | 107 | 352 | 387600€ | 3622€ |
2022-06-15 | 5 | RES RESIDENCE MEDICIS | 4 | 110 | 850 | 543250€ | 4939€ |
2022-10-04 | 568 | RTE D EYGUIERES | 4 | 101 | 315 | 391800€ | 3879€ |
2019-06-11 | 9401 | CHE DU TOURET | 3 | 102 | 356 | 345000€ | 3382€ |
2022-08-01 | 74 | IMP DES CISTES | 5 | 110 | 200 | 499750€ | 4543€ |
2020-09-04 | 899 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 400 | 313000€ | 3557€ |
2022-05-31 | 899 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 89 | 350 | 359000€ | 4034€ |
2019-11-26 | 460 | CHE DU TOURET | 3 | 60 | 464 | 300000€ | 5000€ |
2022-09-27 | 36 | PL ABBE AUDIER | 4 | 72 | 550 | 340000€ | 4722€ |
2023-05-15 | 18 | CLOS ST ANTOINE | 5 | 91 | 510 | 618000€ | 6791€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA CALANDRO | 4 | 98 | 400 | 366720€ | 3742€ |
2020-11-19 | 58 | RUE DE BELFORT | 4 | 79 | 224 | 285000€ | 3608€ |
2022-01-06 | 58 | RUE DE BELFORT | 4 | 79 | 224 | 317835€ | 4023€ |
2020-09-16 | 190 | CHE DU TOURET | 8 | 188 | 635 | 575050€ | 3059€ |
2022-05-12 | 12 | CLOS ST ANTOINE | 4 | 102 | 510 | 480150€ | 4707€ |
2021-08-05 | 100 | RUE DE BELFORT | 4 | 71 | 199 | 294000€ | 4141€ |
2022-06-30 | 140 | RUE DE BELFORT | 4 | 71 | 170 | 308881€ | 4350€ |
2022-05-06 | 21 | PL ABBE AUDIER | 4 | 73 | 560 | 330000€ | 4521€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE BELFORT | 4 | 86 | 272 | 311225€ | 3619€ |
2021-05-06 | 35 | ALL PERE GAUCHER | 7 | 192 | 527 | 345000€ | 1797€ |
2020-10-26 | 541 | CHE DES BATIGNOLLES | 4 | 108 | 804 | 122000€ | 1130€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 75 | 239 | 295000€ | 3933€ |
2019-09-18 | 160 | CHE DES GRES | 6 | 100 | 510 | 401000€ | 4010€ |
2020-09-01 | 28 | CLOS ST ANTOINE | 4 | 105 | 586 | 325000€ | 3095€ |
2019-07-12 | 9048 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 269 | 260000€ | 1912€ |
2019-09-05 | 95 | RUE DE BELFORT | 5 | 86 | 197 | 264715€ | 3078€ |
2022-02-04 | 9595 | ALL DE LA DESIRADE | 6 | 164 | 686 | 693100€ | 4226€ |
2022-03-07 | 133 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 174 | 308900€ | 3960€ |
2021-08-26 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 106 | 212 | 314200€ | 2964€ |
2022-04-14 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 106 | 212 | 344000€ | 3245€ |
2020-09-02 | 27 | RUE LOUIS BELLAUD | 3 | 69 | 500 | 202000€ | 2928€ |
2022-03-28 | 9040 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 299 | 370000€ | 2721€ |
2020-08-03 | 153 | RUE DE BELFORT | 4 | 79 | 222 | 310000€ | 3924€ |
2020-02-21 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 113 | 777 | 495000€ | 4381€ |
2019-08-07 | 9015 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 300 | 303500€ | 2232€ |
2021-05-12 | 9015 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 300 | 445940€ | 3279€ |
2019-05-16 | 9219 | CHE DES GRES | 3 | 82 | 512 | 300000€ | 3659€ |
2019-11-21 | 9026 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 332 | 383500€ | 2820€ |
2020-09-11 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 114 | 269 | 317000€ | 2781€ |
2022-08-08 | 212 | IMP DES MASSUGUETTES | 6 | 190 | 0 | 335150€ | 1764€ |
2022-01-13 | 9004 | LES MASSUGUETTES | 2 | 50 | 408 | 205000€ | 4100€ |
2020-11-24 | 77 | RTE D EYGUIERES | 5 | 136 | 297 | 384500€ | 2827€ |
2020-08-20 | 83 | RUE DE LA BOUSCARLO | 5 | 130 | 394 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-23 | 9033 | BD DES BLAZOTS | 4 | 112 | 520 | 375000€ | 3348€ |
2021-07-06 | 33 | RUE DE LA CALANDRO | 5 | 136 | 282 | 384610€ | 2828€ |